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¡Quiero cambiarme ya!Preguntas Frecuentes
Resolvemos tus dudas sobre hipotecas
¿Qué gastos tiene comprar una casa?
Entre un 10% y un 12% del valor de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría).
¿Cuánto dinero debo tener ahorrado?
Idealmente el 30% (20% de entrada + 10% gastos). Si eres funcionario o joven, puede ser menos.
¿Financiáis el 100%?
En casos muy concretos con doble garantía o perfiles de muy alta solvencia (funcionarios grado A).
¿Qué es el TIN y la TAE?
El TIN es el precio del dinero; la TAE incluye el TIN más comisiones y gastos. La TAE es lo que realmente pagas.
¿Hipoteca Fija o Variable?
Fija para seguridad total. Variable si crees que el Euríbor bajará mucho. Ahora mismo, la Mixta es la reina.
¿Qué es una hipoteca Mixta?
Pagas una cuota fija unos años (3, 5 o 10) y luego pasa a variable. Es ideal para tener estabilidad inicial.
¿Cobráis por el estudio?
No. El estudio de viabilidad es 100% gratuito y sin compromiso.
¿Cuánto tardáis en responder?
En 24h laborables tendrás un primer análisis de tu situación.
¿Trabajáis en toda España?
Sí, gestionamos hipotecas en todo el territorio nacional de forma online.
¿Puedo aportar avalistas?
Sí, eso refuerza la operación y puede ayudarte a conseguir mejores condiciones.
¿Qué documentos necesito?
DNI, últimas nóminas, renta, vida laboral y movimientos bancarios básicos.
¿Aceptáis autónomos?
Por supuesto. Analizamos tu facturación y modelos trimestrales para defender tu perfil.
¿Qué es la provisión de fondos?
Dinero que adelantas en la notaría para pagar los gastos. Lo que sobre te lo devuelven.
¿Es obligatorio seguro de vida?
No es legalmente obligatorio, pero bonifica (baja) el tipo de interés que te ofrece el banco.
¿Y el seguro de hogar?
Ese sí es obligatorio por ley (al menos de incendios), pero puedes hacerlo con quien quieras.
¿Qué es la tasación?
Un perito valora la casa. El banco te dará el 80% del valor más bajo entre compra y tasación.
¿Si tengo préstamos afecta?
Sí, reducen tu capacidad de endeudamiento. A veces interesa cancelarlos antes.
¿Qué es la FEIN?
Es la oferta vinculante del banco. Si la firmas, esas condiciones ya no te las pueden cambiar.
¿Subrogación o cancelación?
Subrogar es "mover" la hipoteca (más barato). Cancelar es hacer una nueva (más caro pero más flexible).
¿Puedo amortizar anticipadamente?
Sí. Puedes reducir cuota o plazo. Reducir plazo suele ahorrar más intereses a la larga.
¿Qué pasa si sube el Euríbor?
Si tienes variable, tu cuota subirá. Si tienes fija, no te afecta. Si tienes mixta, depende del tramo.
¿Cobráis si no firmo?
No. Solo cobramos nuestros honorarios de éxito si TU firmas la hipoteca que te conseguimos.
¿Tiempo firma notaría?
Desde que tienes la FEIN, hay un plazo legal de 10 días (o 14 en Cataluña) de reflexión antes de firmar.
¿Me acompañáis al notario?
Sí, coordinamos la firma y revisamos el borrador de la escritura para que no haya errores.